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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  佛山放松限購制後,廣佛交界處的佛山盤可謂火爆,有盤三天開售兩次,而廣州盤在強壓之下則按兵不動,尚未出現降價的現象。上個周末是佛山放松限購制後的首個周末,南都記者走訪廣佛交界處的10個樓盤發現,佛山盤客流量增加不少,勢頭很盛,而廣州盤也尚未出現降價搶客的現象,且不少樓盤都利用"佛山放松之後廣州也會跟著放松"的噱頭吸引買傢。

  現場直擊:銷售中心基本被看房客戶擠滿,很多客戶直接一進門就去看樣板房。現場銷售介紹,8月以來看房客戶增多,但銷量並未增加,仍保持之前的日均5套,相對開盤初期的日均10套折半。



  新世界金名都(佛山)"打算近期漲價"

 星匯金沙(白雲)人氣挺旺 價格不變

  地點:金沙洲珠江畔彩濱北路體育公園前行100米

  地址:白雲區金沙洲彩濱北路

  保利·塞納維拉(荔灣)周末有折扣優惠

  現場直擊:在禦金沙樓盤的入口處,開發商打出的廣告牌寫著"限購放開前最後瘋狂"的字樣,暗示著限購即將放開,而價格也將上漲。記者在現場看到,該盤看樓的客人不少,樣板房一度要等兩輪電梯才能上去。銷售人員告訴記者,佛山放開限購之後,對金沙洲廣州盤的客流肯定會有一些影響。不過他們相信佛山放松限購之後,廣州也會很快跟上。

  方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為,佛山剛剛放松限購,對廣州的影響還不會那麼快展現出來,廣州的開發商可能會先熬一段時間。但是在如此大的價格差下,影響肯定會是很大的,未來廣州盤的成交可能會腰斬三至五成。"廣州今年可能會局部放松限購,但是廣州交界的白雲和荔灣都不太可能在此之列,因此這些地方短期放松限購的可能性很小,開發商可能要過一段苦日子。"

  攝影(除署名外):南都記者 林廣

 路勁雋樓盤(荔灣)小三房降價8萬元

 保利西海岸(白雲)尾盤銷售 看房客有增無減

  采寫:南都記者林廣邱永芬王艷玲

  佛山限購取消前後價格調整:在售中軸樓王37棟,主力戶型為80-121平方米二到三房,售價1.5萬元至1.8萬元/平方米,帶精裝修,目前有8000元抵8萬的優惠活動,"打算近期漲價"。

  南都記者統計發現,在8月7日佛山放松限購之後,四天分別成交瞭227、429、568、508套,平均每天成交433套。而在限購放松前的四天,佛山每日成交為160、260、239、80套,平均每天成交僅185套。佛山一位品牌開發商告訴記者,貨量挺大的,現在還是考慮趕緊出貨,至於價格的調整要看未來成交量情況。

  個盤直擊

  地址:荔灣區龍溪中路

  在金名都,現場有不少操著外地口音的看房客。銷售人員表示,"這兩天的廣州客多瞭不少,廣州客和佛山客大致持平。"銷售人員表示該盤在限購松綁當晚已開售一次,賣完後在上周五又第二次開售,其整體價格保持在1.6萬至1.7萬元/平方米。據銷售人員透露,由於限購取消,佛山樓盤備受廣州投資客關註,"近期應該會調整價格,采取漲價措施。"

禦金沙廣告牌暗示廣州也將放開限購。

  地址:荔灣龍溪中路北側



  佛山限購取消前後價格調整:在售79-95平方米的二至三房單位,帶裝修報價1.7萬-2.1萬元/平方米,和此前價格無變動。

  地址:白雲區金沙洲潯峰山東路

  地址:荔灣區花地大道南

  現場直擊:盡管已經是尾盤銷售,不過保利西海岸人氣依然不錯,沙盤旁圍瞭不少買傢。據銷售人員介紹,其實現在大傢都在觀望,覺得廣州也有可能放松限購,因此最近看房客也是有增無減,價格也沒有降低。

  新世界凱粵灣(荔灣)月底推小戶型單價賣2.3萬-2.6萬

佛山盤頻頻加推 廣州盤未見降價

  據瞭解,金沙洲潯峰崗地鐵站已成為廣佛兩地樓盤搶客的"必奪之地",每個剛剛走出地鐵站的人,都會遭到各色樓盤工作人員的"圍攻"。"佛山取消限購瞭,要不要過來買房?""佛山買房不用補社保瞭,直接省3萬塊。"南都記者在現場看到,在佛山放松限購制後,現在佛山盤的拉客人員已經成為主流,而廣州樓盤的拉客人員明顯氣勢較弱。

潯峰崗地鐵站出口成為金沙洲樓盤搶客集中地。

  佛山限購取消前後價格調整:目前推出的原山疊墅組團,189-246平方米單位,均價約2.2萬元/平方米,價格近期沒有變動。

  現場直擊:8月10日下午三點,記者剛進入金沙洲就收到幾個樓盤以取消限購作為噱頭的推廣短信。從潯峰崗站出來,不少中介舉著樓盤牌子,打出取消限購的招牌來攬客。

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  地址:白雲金沙洲山前大道

  佛山限購取消前後價格調整:尾期主要推出94-132平方米三四房,帶精裝修均價16000元/平方米,周末享受9.7折特惠,商貸可再享9.8折優惠。價格沒有調整。

  現場直擊:周日下午6時許,銷售中心仍然有6桌客戶在商談。據銷售人員介紹,其主推94平方米小三房,近一周的日均銷售量達到3套。在和銷售人員咨詢期間,其便接到一條昨天看房的客戶確認購買的短信。

 元邦明月水岸(荔灣)位置比佛山盤好 不考慮降價

  現場直擊:記者在現場看到,銷售大廳內有大約10臺客戶正在洽談,同時不斷有買傢進入銷售中心。銷售人員表示,佛山放松限購對他們樓盤影響並不大。"作為廣州客,買佛山樓盤不能用公積金貸款,商貸利率很高。外地人看到佛山放松限購,也在等廣州放松限購,據說廣州8、9月也有可能會放松限購。"

  佛山限購取消前後價格調整:元邦明月水岸現推A1、A2兩棟104-157平方米戶型,2.3萬元-2.6萬元/平方米,帶精鳳林鎮土地貸款率利試算表裝修,價格近期保持不變。

  現場直擊:8月10日下午3點半左右,元邦明月水岸銷售中心靜悄悄,隻有一兩臺客在樓盤。對於佛山松限,銷售人員表示不擔心,"雖然廣州的樓比佛山貴,但畢竟各方面的條件,尤其是地理位置,比佛山樓盤好很多。"據透露,在售的這兩棟樓目前不會降價。

佛山放松限購,金名都人氣火爆,成交暢旺。

  地址:芳村大道以北白鵝潭西部門戶綜合區

  佛山限購取消前後價格調整:月底新世界凱粵灣將推75-92平方米二三房帶裝修單位,2.3萬-2.6萬/平方米。價格和此前保持一致。

  現場直擊:8月10日下午4點半,凱粵灣銷售中心有四五臺客。銷售人員稱,樓盤人氣和平時差不多,"我們是廣州的江景大盤"。

  "現在是最好的入手時機,佛山已經陸續開始漲價瞭,廣州也差不多。"銷售人員告訴記者,凱粵灣並不打算降價或者加大優惠措施。

 邦華·星際廣場(荔灣)看房客增多 銷售卻未增

  地址:荔灣區龍溪中路96號

  佛山限購取消前後價格調整:45-84平方米二至四房,帶精裝均價1.9萬-2.2萬元/平方米,享2萬抵5萬優惠。前後價格沒有調整。

內容來自sina新聞

  禦金沙(白雲)打出廣告牌 暗示房價將漲

  地址:荔灣區龍溪中路

  佛山限購取消前後價格調整:89平方米小三房,原價181萬/套,上月150萬/套,這個月折後價約142萬/套,均價1.5萬元/平方米。144平方米四房,均價1.22萬元/平方米,享2萬抵5萬優惠,佛山"松限"後樓盤價格更優惠。

  現場直擊:據銷售人員介紹,項目為最後一期,新推三棟兩個月內已賣出七成,現為最後十幾套89平方米小三房清貨階段。在佛山松限購後,特價產品推出更多。

 中國鐵建荔灣國際城(荔灣)成交量不受影響

  佛山限購取消前後價格調整:主要在推尾盤79-96平方米洋房,報價帶裝修1.9萬-2.1萬元/平方米,價格無變動。

  佛山限購取消前後價格調整:目前主推五棟高層110-140平方米三房四房,售價集中在2.3萬-2.5萬元/平方米,不設優惠。

  現場直擊:記者趕到銷售中心時,樣板房已關門,但現場仍有三四桌客人。銷售人員介紹,鐵建業主多為荔灣本區市民,近幾日看房者比以往稍增,但成交量不受影響,價格也暫時不會調整。

  統籌:南都記者 林廣

  至於位於廣佛交界處的廣州盤,開發商尚未作出大的應對。"之前要在佛山買房其實隻要花3萬塊錢補社保就可以買瞭,現在等於是省瞭這3萬塊。"星匯金沙銷售表示,廣州客應該還是會選擇廣州盤,外地人可能會有部分分流至佛林口房屋汽車貸款山盤。南都記者走訪發現,不少廣州樓盤均向客戶表示,佛山放松限購後,廣州很可能緊跟而上,應該趕緊下手。甚至有樓盤打出瞭"限購放開前最後瘋狂"的廣告語。

  實習生李湲曠小丹



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/09414364892.shtml

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