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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  周活寧指出，公共建築面積屬"模糊地帶"。他認為，停車場、設備房、會所、花園、架空層等是法定的全體業主的共有面積。"但近幾年，部分開發商會二次確權，變為私產，業主在不知情的情況下，事後被要求繳納租金等。"

  他建議，不動產登記條例出臺時，廣州應出臺細則。"哪些是業主私有的，哪些是業主共有的，哪些是市政部分，在不動產證上都應明確，開發商不應涉足。"

  昨日，有研究人士提出，公建面積屬"模糊地帶"，或將成廣州推進不動產登南州鄉房屋貸款率利試算記的難點。

  國土資源部近日發文稱，將在2016年全面實施統一登記制度，將在今年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。

不動產登記明確時間表 小區公建面積或是難點

  南都訊記者羅苑尹實習生盧佩首次購屋優惠房貸各銀行貸款利率比較儀近日，國土資源部在官網發文，明確將在2016年全面實施不動產統一登記制度。廣州作為擬試點之一，已計劃籌備建設不動產統一登記信息平臺。

  不動產登記被認為是反腐、降房價"利器"，而廣東省華南和諧社區發展中心理事長周活寧認為，不動產登記最直接的作用是落實物權法規定，對小區共有部分的區域產權，將有明晰界定。

內容來自房貸信貸整合sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/08224089567.shtml

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