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上海 老字號錦滄文華酒店擬出售二胎房貸銀行有哪些

樂琰已成立20多年的上海“老字號”錦滄文華大酒店（下稱“錦滄文華”）正在籌劃出售。《第一財經日報》昨日獨傢獲悉，錦江系在出售華亭賓館部分股權後，正謀劃將麾下錦滄文華出售，目前出售價格和接盤者尚不明朗。有知情人士表示，此舉是錦江系整合麾下酒店資產，突出酒店管理輕資產模式的一步。該知情人士還表示，如果出售成功，錦滄文華有可能會被改造成寫字樓，而不再以酒店方式繼續經營。記者在錦滄文華實地采訪發現，該酒店正在一改常態地進行大幅促銷，並持續到今年年底。也有員工告訴記者，目前錦滄文華餐廳等部門的一線員工有不少都是實習生，一些老員工已經被安排到其他相關單位瞭。錦滄文華銷售部門人員也表示，從現在開始，該酒店隻能預訂到今年年底的訂單，從明年1月1日開始的訂單全都不接，“因為我們換瞭新的業主，明年開始要進行裝修，裝修到何時以及今後做什麼業態都不知道。”有知情人士透露，錦滄文華的接盤者應該是商業地產大鱷，所以改建成寫字樓的可能性非常大，酒店業態基本不太可能被保留。“其實這幾年由於高端酒店在一線城市過度擴張，已造成入住率和房價雙降的困局，比如有些五星級酒店長期隻有50%~60%的入住率，房價僅幾百元一夜。錦滄文華作為一傢老字號酒店，其硬件等各方面都不如後來者，房價在同類酒店中也不算高，因此與其這樣還不如出售以回籠資金。至於業態，雖然寫字樓現在的租金和出租率也有下滑，但是寫字樓的回報率應該比"燒錢"的高端酒店好。”華美首席知識專傢趙煥焱分析。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-11-07/159442334.html

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