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任志強限價式調控還會讓房價暴漲
"如果這些政策繼續的話，明年(房價)就會暴漲。"在昨天開幕的全聯房地產商會2013年會上，全聯房地產商會執行會長、華遠地產董事長任志強說。任志強是針對近期多個城市出臺新的樓市調控政策做出上述判斷的。
應讓市場決定資源配置與價格
今年四季度，包括北京、上海、廣州、深圳四大一線城市和武漢、南京等二線城市在內，全國已有17個城市出臺瞭樓市新政。多個城市從提高二套房首付比例、提高購房門檻等方面，升級瞭樓市調控。
任志強在昨天發表演講時表示，這些城市出臺新的調控舉措，是"按照'國五條'簽訂的(控制)房價上漲任務指標采取的行動"，對當地市場都產生瞭一些不良影響，"如果這些政策繼續的話，明年就會暴漲"。
昨天下午，任志強還在微博上表示，以限制價格為目標的調控必然形成漲價的結果，調控政策必須改為以平衡供求關系為主，讓市場決定資源配置與價格。任志強預言，"非市場化的調控政策一定會改變。"
"不要在短期之內頻繁出臺政策，這也取得瞭共識。"任志強說，房地產是一個長周期的行業，如果沒有形成一個長周期調控的話，就會造成情況惡化。"比如說養豬，需要幾個月養，如果豬沒養成，就給豬肉調控，最後老百姓就把豬殺瞭。"
去年底，任志強就曾預言今年3月後房價將大漲。相對於許多唱衰樓市的專傢學者，任志強對於樓市的判斷已經在過去多年中被印證。
中央要求做好房地產市場調控工作
中共中央政治局12月3日召開會議，分析研究2014年經濟工作，聽取第二次全國土地調查情況匯報。會上指出，要切實保障和改善民生，實施更加積極的就業政策，健全社會保障體系，促進社會事業改革發展，做好住房保障和房地產市場調控工作，創新社會治理和公共服務，維護社會穩定。
國傢統計局數據顯示，從去年以來，全國70個大中城市中絕大多數房價已連漲18個月。根據今年國傢統計局發佈的月度數據，四大一線城市房價始終處於領漲水平。如今年10月，北京、上海、廣州、深圳新建商品住宅價格同信貸代墊款銀行利率多少免費諮詢試算比漲幅都超過20%，在70個大中城市中最高。
■ 市場動向
恒大砸97億斬獲6地塊免費估貸信貸年息借貸增貸轉貸
(記者李捷)繼上月創造北京年度總價地王後，昨日恒大再度砸重金在上海、南寧連續摘得6地塊，購地總額達96.86億元。同日，恒大公佈最新銷售情況，前11個月銷售總金額為983.8億元，完成全年目標1000億元的98.4%。
事實上，在恒大今年半年業績發佈會上，總裁夏海鈞就表示，隨著公司現金餘額的不斷增加，最終進入北京等一線城市是公司未來的戰略目標。目前為止公司的現金餘額近420億，進入中國核心經濟發達城市的條件已經成熟。
據記者不完全統計，今年6月份以來，恒大在北上廣已經斬獲9宗土地，購地總額達217.95億元。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/07532524281.shtml
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