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上周青島市新房成交1581套 小陽春遭遇 倒春寒

  新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計，上周(3.10-3.16)青島市共成交新房1581套，成交面積171943.4㎡，相比大上周減少265套。其中新建商品住宅成交1294套，成交面積131039.28㎡，環比大上周下滑15.6%。各區市中成交量位列三甲的分別是城陽區、膠州市、原膠南市。

  價格方面，根據青島銳理數據監測的數據，上周青島市新建商品住宅成交均價為8193元/㎡，比大上周上漲瞭319元/㎡，環比上漲4.0%。



青島市新房和二手房成交變化趨勢

  二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房共成交424套，比大上周減少瞭131套。原四方區、原市北區位列上周成交排行榜前兩位，原黃島區上升至第三位。  

  上周新房成交量下降，成交面積變化不明顯



上周各區市新房成交情況

  

  3月過半，樓市並未給青島帶來什麼驚喜。新房成交量繼續走低。根據青島網上房地產數據，上周青島市新房成交量連續第二周下滑，共成交1581套，較大上周下降265套，環比下降14.6%，但不同以往的是，上周新房成交量的減少並未對成交面積造成相應的影響，上周新房成交面積171943.4㎡，僅比大上周減少瞭6647.96㎡，環比大上周回落3.7%。另外，上周新建商品住宅成交1294套，成交面積131039.28㎡。

  樓市小陽春遭倒春寒，本周成交量繼續下降，上周是公積金新政落地的第一周，當日成交量為261套，新房成交在一定程度上受到新政限制。另外，兩會期間頻繁傳出的"房價下跌論"、"調控說"等傳言的傳播，令市民又一次陷入瞭持觀望態度。有業內人士稱，傳統的"金三銀四"，在今年遭遇多種市場變化下或將推遲顯露，仍然需要耐心。

  根據網簽數據，上周區域排名中，城陽區成交277套，位列第一位；膠州市成交量為244套，位列第二位；原膠南市以160的成交量位居第三。上周平度市緊跟原膠南市，成交158套。雖然膠州市與原黃島區依舊在榜，但成交量均有所下降。

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上周項目成交排行

  項目成交方面房貸信貸利率，根據青島銳理數據提供的監測數據，上周位於平度市的平度金色傢園成為上周成交套數與成交面積的雙冠，共成交77套，銷售面積為8526.19㎡；位居第二、三位的樓盤分別為市南區的香港置地，成交量為39套，及李滄區的海爾鼎世華府，成交33套，大上周銷售面積最高的中海國際社區，上周銷售面積12679.67㎡，位居銷售面積第三名。上周項目成交排行榜中，平度市的郊縣項目的成功逆襲，成為最大亮點。

   二手房成交量連續三周下滑

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上周原市內七區二手房成交情況

  二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交量為424套，比大上周減少131套，環比下降23.6%。上周各區市中，各區市成交均未過百套。原四方區以82套的成績位列榜單第一，原市北區退居第二，成交74套；原黃島區位列第三，成交73套。另外，3月11日青島市網上房地產網簽數據顯示，二手房成交為0。

  (數據來源：青島網上房地產、青島銳理數據)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/15462649476.shtml


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