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 &汐止區房屋貸款率利試算emsp;北青報:您對"問題"這麼淡定?

  關於負面話題

  "如果這一年不出問題,我就心裡不踏實"



內容來自sina新聞

  王勇:我認為三亞房地產運行比較健康,房價一直在穩定中,從一萬多元到兩萬,現在到兩萬以上。因為它穩定,就合理,不合理就會大起大落。關鍵是看市場,國傢出臺那麼多(調控)政策,最後怎麼樣呢?像北京的房子,價格不能低,它低不下來是因為需求量太大瞭,剛需,容不得別人說三道四,都是市場決定的。

  打個比方:你傢一間房要請兩桌客人,結果突然就來瞭10桌,怎麼辦?來瞭總得接待,要接待難免服務不夠,服務員、板凳不夠。其實三亞每年都有進步,但還是不能滿足需求。三亞空間太小,來的人太多。

  海鮮大排檔天價菜單、出租車宰客......近年,每逢春節等旅遊旺季,三亞時不時就會因為某個負面話題的集中爆發,登上全國各大媒體頭條。去年兩會期間,全國人大代表、三亞市長王勇曾公開表態:將不惜犧牲財政收入去整治旅遊行業。成效到底如何?日前,北京青年報記者對王勇進行瞭專訪。

  北青報:您怎麼看在旅遊旺季易於暴露出來的種種問題?

  王勇:今年春節情況確實比往年有進步。不過,現在媒體比較發達,三亞不是沒問題,是有進步但仍有問題,不過三高雄個人信用貸款二胎年息亞沒有瞭讓大傢關註度更高、炒作出來的問題,現在社會對三亞的看法越來越理性。

  王勇:為瞭防止春節出現大問題,從去年國慶期間開始,我們就自己給自己找茬,對各行各業進行排查,包括海鮮排檔、出租車服務等領域,找瞭60個問題,然後一項項分解找責任人。

  關於房產調控

  王勇:其實,大傢對三亞的喜愛讓我們既高興又有壓力,遊客人數增長太快,像春節期間增長25%,去年56萬,今年70萬,這為城市管理及各種服務帶來很大壓力。

  王勇:一個地方沒問題才怪呢,就像一個人平時從來不生病,並不一定是好事。出現問題很正常,如果這一年不出現問題,我就心裡不踏實,就想三亞怎麼瞭?是不是大傢關註度不高瞭?我們的管理思路就是找問題,整改,再找,再整改。

  為什麼春節期間暴露出來的問題多?因為遊客快速增加,對比強烈。另一方面,遊客對服務質量要求在提高,而三亞這個城市才20多年的歷史,基礎設施、硬件軟件都是很欠缺的,在這基礎上適應需求確實挺難的。城區也就30多萬市民,但在旺季,各種設施、服務面對的是超過百萬的遊客。

  王勇:三亞市政府著力為本地人解決保障房,低收入傢庭還是能夠得到滿足的,但是針對中間層的公租房比較欠缺。現在三亞的商品房每平方米兩萬多元,既非低收入又非體制內的一部分人,確實是買不起的,這是三亞接下來要重點關註的。我們想像北京一樣,提供低於市場價格的產品,滿足夾心層需求。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-09/09102638040.shtml

  王勇:我自己不發微博,但會上去瀏覽。天涯社區倒是經常看。最主要的渠道是自己體驗、政府熱線反饋及媒體報道。

  北青報:那政府如何提高遊客滿意度?

  北青報:今年春節,媒體上關於三亞旅遊的負面消息少瞭很多,之前的問題都基本解決瞭?

  北青報:中央八項規定、控三公消費等政策,是否對三亞的酒店等服務業會產生一些影響?

  王勇:遊客身份構成我們無從得知,不過我可以告訴你的是,春節期間,我們的240傢旅遊飯店上客率82%,51傢五星級標準酒店全都爆滿。

  "要學北京,提供低於市場價的住房"

  北青報:部分業內人士不太看好今年的房地產市場,甚至提出三四線城市風險預警,三亞的情況呢?

  全國人大代表、三亞市長

  北青報:所以您認為政府要放開調控?

  王勇:調控本身就是錯誤的。其實政府很難管。你說直接調控、增收房產稅......辦法很多,到底哪個奏效,到現在我們還不清楚。最會分析市場的還是市場本身。

  北青報:龍岡汽車貸款房貸以三亞的房價,普通市民能買得起嗎?

  對話人:王勇

  北青報:三亞的房子好賣嗎?

  王勇:有些城市確實建瞭房子沒人買,但三亞屬於稀缺性資源,銷售面積每年都保持平穩。而且現在很多開發商跟我談,不想把已經取得的土地建成商品房賣出去,而是改為休閑養生項目。越來越多的企業、開發商想在三亞持有物業。這也是政府支持的方向,可以帶動休閑旅遊的發展。

  文/本報記者 孫靜

  

三亞市長房價應由市場決定 調控本身就是錯誤

  北青報:您會通過什麼渠道瞭解遊客需求?上論壇、刷微博嗎?

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