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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  首套房貸回歸基準利率購房成本增加

  春節後,大部分銀行已上調首套房貸利率。比如,工農中建交"五大行"對於首套房業務辦理,商貸利率已經全線提至基準。

  記者昨天從大連多傢銀行獲悉,目前銀行個人房貸按揭業務受理正常,但是信貸額度比較緊張。一傢股份制銀行的人士表示,完全停貸並不現實,因為畢竟會不斷有很多貸款到期形成循環,但不可回避的是在一再提升的背景下,銀行資金開始短缺,尤其是吸儲能力較差的中小銀行。"不過,不做業務怎麼行呢,銀行不會停貸的。 "該人士說。

內容台東縣信貸銀行來自sina新聞



  還有一傢銀行向記者確認:當前接房貸業務已經非常謹慎,除瞭和樓盤合作的一些客戶還發貸款外,接零散業務已經非常謹慎瞭。

  利率回歸基準買房成本增大

100萬貸20年要多交9萬元利息

  ●兩金門縣銀行信用貸款條件者相差9萬多元

  ●按照基準利率算,總利息是79.6萬元

  下款速度變慢擠出投資客

  銀行個人貸款放款時間拉長對二手房市場沖擊不小。對此,有房產中介人士稱,"很心慌"。該人士稱,此舉雖然不至於立馬壓垮該行業,但也對該行業造成瞭不小的沖擊。

  不過昨日,記者從本市多傢中介處獲悉,二手房項目貸款依舊在進行,還未接到銀行下發的停貸通知。

  "我們合作的銀行都可以正常貸款,個別銀行首套房貸款利率有所上浮,大部分銀行是基準利率。 "海濱置換負責人表示。

  記者獲悉:二手房貸款方面,從去年下半年到現在,二手房市場銀行下款速度一直不快,"銀行貸款收緊,下款速度變慢,把投資客基本擠出房地產市場。 " 半島晨報、海力網記者張璐璐

  首套房貸利率優惠取消

  ●以房貸100萬元,按照等額本息方式還款20年為例

  記者昨日從本市多傢銀行瞭解到,目前各傢銀行二套房首付比例仍是六成,大多數銀行執行上浮10%的利率,但至少有兩傢銀行利率開始上浮20%。

  ●如果是在基準利率基礎上打9折,按照等額本息方新北市房貸助學貸款代辦信貸年息式還款,總利息是70.4萬元

  首套房貸回歸基準,購房成本會增加多少?有業內人士算瞭一筆賬,以房貸100萬元,按照等額本息方式還款20年為例:按照基準利率算,總利息是79.6萬元,但如果是在基準利率基礎上打9折,那麼按照上述還款方式還款,總利息是70.4萬元,兩者相差9萬多元。



  記者昨日從本市多傢銀行核實獲悉:部分銀行開始對房地產貸款執行謹慎政策,但個人房貸並沒有停貸,二套房首付比例仍是六成,但大多數銀行執行上浮10%的利率,至少有兩傢銀行利率開始上浮20%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-01/08262628228.shtml

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