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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  近期,廣東放開瞭廣深之外的城市戶籍管制,是一個非常及時的舉措,未來,廣東應以更開放、更公平的社會管治,吸引更多的天下客。羅天昊(國資委商業科技質量中心研究員、著有《大國諸城》)

  知其雄,守其雌,為天下溪。有時候,國傢或者城市的競爭力,並不在於擁有多少資源,而在於利用成為資源自由交流的中樞,匯聚全球性的資源。在全球近現代國傢發展歷史上,移民往往成為社會發展的強大動力。新竹貸款

  雖然廣東在包容性方面獨步全國,但廣東目前的包容性卻有所下降,移民人口逐步萎縮。與此同時,對於流動人口的利弊之爭正在興起,部分城市或因為產業升級,或因社會治理,對於外來人口的態度起瞭變化,這種現象值得警惕。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/07222787020.shtml

  廣東為全國最大的移民省,利益構成相對多元,文化多樣,開放性在國內無與倫比,連江浙和上海都難以望其項背。這些因素,都可保證廣東相對於其他地方,更富有改革激情。

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內容來自sina新聞

  僅以近5年為例,2008年廣東常住人口為9544萬人。老齡化水平為7.9%,但至2013年,廣東人口為10644萬,5年來增長1100 萬,絕對數很大,但5年來人口增長幅度為11.5%,增長勢頭逐步減緩。同期,北京的常住人口從2008年的1695萬人增加到2114.8萬,增長 24.8%。同時,外來人口從465.1萬增長到802.7萬,外來人口占常住人口的比重從27.4%提高到38%。兩相比較,廣東的人口增長勢頭明顯弱 於北京,外來人口的增長勢頭,亦弱於北京,這並非吉兆。

  作為目前世界上最強大的國傢,美國的崛起歷史其實就是一部移民歷史。目前,美利堅民族已成為由100多個民族組成的混合體,就連矗立在紐約的"自由女神像"也是在1886年從法國"移民"到美國的。

  以深圳為例,這幾年,深圳對於青年人口的吸附能力逐步下降,市民平均年齡上升。自2005年以來,深圳的人口年齡,即逐步穩定在30歲左右。這 一水準雖然仍是全國最年輕的城市,但是在10年前的1995年,這一數據為25歲左右。10年時間,深圳的人口平均年齡猛增,反映瞭深圳對於青年人口吸附 能力的逐步下降。同時,戶籍人口逐步老化,形成瞭比較固定的利益格局。對於新興力量和新興階層形成瞭排擠效應。對於農民工及農民工二代的容納方面,深圳並 沒有比內地城市做得更好。而早期以銳意改革著稱的深圳行政體系,亦逐步與內地趨同,開拓進取精神萎縮,改革銳氣漸失,官僚作風漸起。

  國內媒體近日推出瞭一份中國城市包容度的排名,在前十名名單中,東莞、深圳、佛山、廣州、珠海入選,幾乎占一半以上比重。事實上,由於此次排名綜合瞭去年的G D P排名及區位重要性,否則廣東將有更多城市入選。

  經過改革開放三十年的洗禮,廣東人深刻理解改革,在富裕程度,受教育程度,市場經濟意識,公民契約意識,現代文明素養,眼界與視野等方面,均有 得天獨厚的優勢。尤其是深圳,匯聚全民特性,融合傳統與現代,形成中國所有城市中最恢弘博大的氣度。然而現在,隨著廣東增速減緩,部分地方推動騰龍換鳥, 對於人口,尤其是青年人口進行瞭限制,竊以為並不明智。



  深圳曾長期頭頂中國包容之城的王冠,但自上世紀後期開始,隨著發展戰略的變化,其包容性下降。2008年,深圳的凈流入人口占總人口的比重大約為74%,至最高峰後開始逐步下降。尤其是大運會之後,深圳的包容性受到重創,部分青年人被排斥在深圳之外,加速瞭逃離。

  深圳日益失去包容性,凸顯瞭廣東整體活力的萎縮。在社會領域,階層利益的固化,社會活力的消退,改革精神的衰落,是對廣東最大的戕害。雖然廣東 被認為民富,勞動力收入占GD P比例卻逐年下降,僅排名全國中遊。同時,過去10年廣東基尼系數呈上升趨勢,也顯示出廣東的階層固化格局亦已形成,包容式發展堪憂。

  現在很多地方都提倡控制人口,覺得人口是一個很大的負擔,但事實卻並非如此。全球發達國傢從崛起到成為世界主流國傢,人口是一直增加的。美國從 建國初期的200多萬人口,經過這些年的發展增長至4億,呈幾何倍數增加。德國、英國的人口也都是增加的。實際上,人最重要的一個功能就是創造社會財富, 而非僅僅是消耗社會財富。從全球人類開始的時候隻有幾百萬,到幾千萬,到上億,幾十億,生活水平不是越來越低,而是越來越高。

  人口是一個巨大的財富,尤其對廣東來說更是如此,廣東未來應該更珍視和重視這筆財富,而不是逐步將人口,尤其是移民人口當做負擔。一直以來,廣 東的老齡化水平都低於全國平均水準,但最近幾年,廣東的老齡化水平增長速度非常快。據估算,到2015年,廣東60歲以上老年人口將達到1243萬人,約 占廣東總人口的14.8%,屆時,80歲以上的老齡人口將達到200萬人。過去10年間,全國共增加瞭7000萬老年人口,其中廣東便增加瞭1000萬, 占到瞭全國的七分之一,增長率達到1.9%,是全國平均水平0.57%的三四倍。以往,由於大量外來人口,尤其是青年人口的湧入,廣東的老齡化問題一直並 不足憂,然而現在卻形勢大變。

  早期廣東發展迅猛,一個重要原因之一就是因為吸附瞭全國大量的人口。而且吸附的人口與本土的人口有一個重大的區別,那就是年輕人所占比例遠遠大 於其在本土人口中所占比例。所以說,無論是一個移民國傢還是一個移民城市,其人口的平均年齡絕對比一個靜止的城市要高。從創造能力和勞動生產率來說,青年 人口亦勝過老年人口。隨著中國房屋信貸條件利率多少免費諮詢試算人口紅利的喪失和老齡化沖擊,人口的結構對地區發展的制約性逐漸提高。未來,廣東無論是繼續保持經濟增長還是推動改革,足夠 的青年人數必不可少,保持對外來人口的引進與包容,亦至關重要。

  國傢如此,城市亦如此。紐約、芝加哥、洛杉磯、東京、首爾等均為著名的移民城市。而以自由開放、兼容並蓄、文化融合著稱的香港,則成為亞洲創意 中心。能否容納足夠的移民,不僅是一個城市開放度和包容度的體現,更是其有無強大的社會自我更新能力苗栗卓蘭房貸的體現。衡量一個城市是否博大,是否有包容性,人口結 構是最直觀的維度,特別是能否容納外地人、廣納四方豪傑,是判斷城市包容能力的最核心標準。

  外來人口的萎縮,反映的是廣東活力的逐步下降及階層固化的加強。

  事實上,廣東的人口容量仍然很大。一是未來廣東將仍然保持經濟增長,對於人口的增長需求仍然存在。此外,廣東並非發展飽和,尤其是粵東、粵西和 粵北,未來的產業轉移將容納數量巨大的人口。目前,粵東西北地區生產總值占全省比重為21%,如果珠三角和非珠三角各占一半左右,則粵東西北地區經濟增速 將應長期保持高位。同時,珠三角面積占廣東全省的14%,人口密度是粵東西北的五倍以上,未來隨著粵東西北的崛起,應可吸納更多人口。

  這個榜單近日在全國引起震動,雖然此次評選隻設置瞭凈流入人口占常住人口比重這個單一的指標,但是,最終榜單還是充分說明瞭外來移民對於城市的巨大作用。

廣東仍舊應該珍視外來人口優勢

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