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一季度一線城市住宅樓面價破萬
中原地產研究部統計數據顯示，2014年一季度，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的土地成交額處於高位，累計土地出讓金達到1774億元，僅次於2013年3季度創造的歷史最高紀錄1828.4億元。同時，住宅土地成交單價也達到10788元/平方米，首次突破萬元。
從單月情況看，1-2月出現瞭土地成交頂峰，分別單月成交額達到914.4億元和528.8億元。3月因為樓市溫度降低及兩會影響，一線城市土地成交額下滑到瞭330.77億元，也是最近數月的低點。
&汽車貸款高雄林園汽車貸款emsp;中原地產統計顯示，房企拿地依然積極，16傢標桿房企一季度拿地額房貸台中梧棲房貸車貸信貸雲林二崙車貸信貸高達1165億元，同比2013年一季度的903億元上漲瞭29%，但相比2013年四季度的1855億元則有所下滑。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，土地市場出現降溫的原因，首先是由於房價上漲幅度放緩，2014年樓市明顯出現瞭和2013年不一樣的變化，在2013年已經出現瞭樓市分化逐漸蔓延到瞭一二線城市。從春節過後這一個多月時間看，當前房企與客群之間的博弈已經出現瞭微妙的變化。在信貸收緊、兩會言論、自住房供應等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多，而房企"讓利跑量"心理漸占上風，供需格局已經悄然生變。其次，2013年全國一線城市土地成交額創歷史新高，土地價格也再創紀錄，這種情況下企業負債明顯提高，也使得房企利潤率顯著下滑。
易居研究院研究員朱光也指出，3月土地交易量明顯下滑，一是由於3月的傳統季節性因素，土地成交大幅回落，創近6年來同期新低；二是在前幾個月土地大量推出並消化後，在4月各地土地供應計劃推出前，土地供應有所放緩；三是受到近期一些地方樓市降價促銷的影響，房企普遍放緩瞭拿地步伐，將更多精力放在消化前期儲備土地，使得土地市場活躍度有所下降。預計今年上半年，土地成交面積增幅整體將呈現平緩態勢。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08002674708.shtml
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