煙臺房價每平突破7000元大關 已連漲9個月
新浪樂居訊(記者 李曉娜) 十一月煙臺樓市的銷售情況已公佈，同策咨詢監控數據顯示，十一月六區成交均價再破七千元大關，縱觀全年，煙臺房價已連續9個月上漲。
煙臺房地產成交量價走勢(數據來源：同策咨詢)
真相：每平7100元 煙臺房價連漲9個月
繼十月份煙臺房價破七後，十一月六區成交均價再破七千元大關，成交均價7100元/平，環比10月7083元/平，上漲0.2%，同比去年6508元/平，上漲瞭9.1%。
回顧今年的十一個月，煙臺房價從二月份的6403元/平開始上漲，到九月份為止，成交均價在6400元/平-6900元/平間穩步增長。十月份，單價突破七千元，十一月，房價繼續走高。
從全國來看，11月份"中住288指數"報告顯示，2013年11月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1083.3點，較上月上升8.2點，環比上漲0.77%，這是從2012年8月份開始，全國一手房價格指數已連續16個月上漲。
原因：剛需新盤入市與商業地產熱銷拉高均價
煙臺房價連漲9個月，原因在何？同策咨詢研展部經理孫建波分析瞭兩大原因。一般人都不知道信用貸款房貸銀行不敢公開的秘密
一，成交主角板塊的變化。不同於前兩年"福山成交為王"的市場格局，今年芝罘區、開發區眾多新項目入市熱銷，其6000-7000元/平的價格影響全市均價走高。
二，商業地產熱潮。因為這個價格是包含住宅、商業在內的整體均價，與今年住宅市場火熱同時存在的是商業市場的快速崛起，經緯廣場、萬達廣場等投資型產品熱銷，也對全市均價產生較大的提升作用。
後市：明年市場仍逐步回暖
今年的房地產市場，調控形勢依舊嚴峻，但房價似乎沒有下降的勢頭。而煙臺，作為三線城市，政府對房房子信貸條件信貸房貸是什麼年息任何問題免費諮詢地產業采取健康有序發展為主，更多調控幹預的可能性並不大。
在業內看來，依據現在的煙臺市場存量房數量，煙臺市場屬於比較健康的，市場需求在未得到市場調整信號的情況下，進行瞭自然釋放。"老百姓受到中央政府信息和媒體的影響，采取觀望策略，結合天氣趨冷後，市場會出現必要的降溫過程，在明年，如果政府不出臺直接性調控政策，市場將會逐步回暖。"資深業內王偉表示。
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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/09002526606.shtml
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