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京投銀泰京郊項目擁地2000畝 分羹城鎮化
前期因頻頻拿地而廣受市場關註的京投銀泰在農村土地流轉市場上也頗具遠見。公開資料顯示，早在2010年，公司已參與瞭北京郊區旅遊名鎮潭柘寺鎮的整體開發項目土地流轉工作，約2150畝土地已流轉至其全資子公司潭柘投資名下。種種跡象顯示，相關項目的推進工作進展順利。
潭柘寺鎮位於北京市門頭溝區，被國傢六部委評為全國重點小城鎮，因千年古剎潭柘寺而得名。公開資料顯示，該鎮鎮區總面積81平方公裡，目前人口僅萬餘人，而林木覆蓋率高達79.5%。據《北京市門頭溝區潭柘寺鎮總體規劃》，該鎮規劃人口規模3.5萬人，總建設用地約480公頃，總建築面積約200萬平方米。
京投銀泰在潭柘寺鎮這一風水寶地佈局已有數年之久。公告顯示，2010年10月，京投銀泰子公土信貸彰化和美土信貸司潭柘投資與潭柘寺鎮政府簽訂《協議書》，將潭柘寺鎮中心區合計2000餘畝農村土地的承包經營權統一流轉至潭柘投資名下，由潭柘投資對上述土地依法在流轉期限內進行農業生產經營管理。公司稱，此舉將為公司未來參與潭柘寺鎮的鎮域開發打下良好的基礎。
去年3月，公司再次公告稱約2150 畝土地已流轉至潭柘投資名下。潭柘投資擬采取與村集體合作開發的合作模式，與當地村集體合作開展陽坡園、定都峰等旅遊項目以及其他已流轉土地的農業、林業產業經營項目的開發，項目投資總額預計約4.7 億元；投資期限預計從2012年3月至2014年底。公司提供的資料顯示，"擬建設的旅遊產業項目將充分利用村莊建設用地、林地、耕地以及文物古跡等自然、文化資源，開展以生態、文化、休閑、度假為主題的旅遊景區、度假基地等項目建設；而農業產業經營項目將合理規劃定位，進行農業項目經營，對控規范圍內的已流轉土地通過一級開發征地補償，從而實現土地的增值收益。"
記者獲悉，該項目目前進展順利，項目之一的陽坡園觀光園區近期正在舉辦奔馳車友會的相關活動，而定都峰景區的核心景點定都閣開放後也受到遊客好評。項目運營方潭柘投資三月以來正在對外招聘。
此外，北京市土地整理儲備中心信息顯示，4月北京土地市場的熱潮或再度卷土重來。分析人士指出，如不出意外，正在供應的七宗經營性用地都將於4月初成交，而供應地塊基本位於郊區板塊。預計北京未來土地供應將以周邊郊區為主，短期內供應緊張的趨勢仍無法改變。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-29/10012000121.shtml
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